ベルデフラッツ江坂II

  • 大阪府吹田市垂水町三丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 江坂駅 徒歩11分

  • 1998年築 / 9階建 / 15戸 / RC造

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価格偏差値

62.4
非常に割安

推定相場価格より20.4%割安

販価
3,480万円
46.6万円/㎡
相場
4,373万円
58.6万円/㎡
2,217
3,654
5,091
6,528
AI査定結果
推定相場価格
4,373万円
58.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,654万円〜5,091万円
49.0万円/㎡〜68.2万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ベルデフラッツ江坂II
3,480万円（46.6万円/㎡）/ 8階 / 74.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は46.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/173,480万円46.6万円7階 74.6㎡ 3LDK西
2026/01/173,480万円46.6万円8階 74.6㎡ 3LDK西
2023/08/253,100万円45.9万円6階 67.51㎡ 3LDK北
2023/06/113,250万円48.1万円6階 67.51㎡ 3LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は46.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/17
ベルデフラッツ江坂II
吹田市垂水町三丁目
江坂駅11分 3,480万円46.6万円74.6㎡3LDK8階 / 9階建 西1998年15戸RC
2024/11/06リビオ北千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅6分 3,980万円51.1万円77.84㎡3LDK1階 / 7階建 南東2003年42戸RC
2025/10/18ロイヤルコート千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅6分 4,780万円56.5万円84.6㎡3LDK4階 / 5階建 南東1996年39戸RC
2024/12/24アストラル千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅7分 3,780万円49.6万円76.14㎡3LDK5階 / 8階建 南1998年59戸RC
2024/09/21北千里イーストパーク
吹田市上山田
北千里駅15分 3,330万円44.4万円75.02㎡3LDK4階 / 9階建 南西1998年51戸RC
2025/08/21ステイツ千里・藤白台
吹田市藤白台一丁目
北千里駅12分 3,399万円41.2万円82.56㎡2SLDK1階 / 5階建 南東1994年39戸RC
2025/12/27ステイツ千里津雲台ビュースクエア
吹田市津雲台七丁目
山田駅14分 4,480万円50.2万円89.18㎡3LDK4階 / 11階建 南1998年44戸RC
2025/07/25メロディーハイム北千里古江台弐番館
吹田市古江台五丁目
山田駅13分 2,880万円45.8万円62.93㎡3LDK4階 / 7階建 南2003年27戸RC
2025/04/29ステイツ千里津雲台アバント
吹田市津雲台七丁目
山田駅14分 4,080万円56.9万円71.67㎡3LDK6階 / 10階建 西1999年47戸RC
2024/07/03東急ドエル千里藤白台ヴェルデ
吹田市藤白台一丁目
北千里駅13分 2,980万円41.9万円71.14㎡3LDK4階 / 5階建 南東2001年50戸RC
2025/12/25ネオグランデ北千里藤白台
吹田市藤白台一丁目
北千里駅13分 3,650万円51.2万円71.35㎡3LDK1階 / 6階建 南2001年49戸RC
2025/11/21サーパス千里藤白台
吹田市藤白台一丁目
北千里駅13分 3,480万円39.2万円88.75㎡4LDK4階 / 5階建 南西2001年49戸RC
2024/09/16パーク・ハイム千里藤白台
吹田市藤白台一丁目
北千里駅14分 3,080万円41.3万円74.61㎡2LDK+S1階 / 5階建 南1998年40戸RC
2024/09/06ディーグランセ千里藤白台
吹田市藤白台一丁目
北千里駅13分 3,680万円40.9万円89.93㎡4LDK4階 / 6階建 南東2003年45戸RC
2025/12/02エンゼルブレッサ千里藤白台
吹田市藤白台一丁目
北千里駅14分 3,399万円44.4万円76.59㎡3LDK2階 / 6階建 南東2001年41戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、吹田市では10.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は吹田市の平均と比較して9.5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
49.0万円/㎡
前年比+13.0%
吹田市
51.5万円/㎡
前年比+10.8%
大阪府
吹田市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ベルデフラッツ江坂II
所在地大阪府吹田市垂水町三丁目
交通OsakaMetro御堂筋線江坂駅徒歩11分
築年月1998年
階数9階建
総戸数15戸
建物構造RC
土地権利所有権

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